記事一覧 article list

不動産関係

  • 不動産関係

    貸し倉庫の賃料の相場はどのくらい？費用を抑えるポイントとは？

    貸し倉庫を借りることを検討するときに気になるのは、毎月支払う賃料ではないでしょうか。[br] 固定費を下げるために、貸し倉庫にかかる費用を抑えるポイントはあるのでしょうか。[ ...

    2022.07.15

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  • 設備・建築 不動産関係

    工場を売買するときに気になる建て替え費用とは？解体・建築コストの目安

    工場を売買するとき、気になるのは工場の解体と新たに建築するためにかかるコストです。[br] 工場は住居などと比較して規模が大きいので、解体や建築にも多額の費用が発生します。[ ...

    2022.07.11

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  • 物流関係 不動産関係

    危険物倉庫とは？一般的な貸し倉庫でも危険物の保管はできる？

    貸し倉庫ではさまざまな商品が保管できますが、引火性のある危険物の保管には注意しなければなりません。[br] 法律で危険物の保管を認められている危険物倉庫ではなく、一般的な倉 ...

    2022.05.26

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  • 対策 不動産関係

    工場を建設するときは近隣トラブルに注意！必要な対策とは？

    工場の建設や運営で避けられないのが、周囲への騒音や振動です。[br] 適切な近隣対策をしていなければ、周辺住民とのトラブルに発展してしまいます。[br] 今回は、工場の建設をお考 ...

    2022.04.26

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  • 物流関係 不動産関係

    貸し工場や貸し倉庫で物流現場の生産性を上げるためには？

    商品を消費者へ届ける一連の過程のことを「物流」と言いますが、物流の生産性を上げることは、利益の向上につながります。[br] 物流の現場で生産性を上げるためには、どのようなポ ...

    2022.04.18

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  • 不動産関係

    貸工場の稼働時間には制限がある？24時間稼働工場で配慮すべき点は？

    貸工場を検討するときは、稼働時間の制限についても事前に確認しておく必要があります。[br] 貸工場はエリアによっては、24時間稼働できないこともあるためです。[br] 今回は、貸工 ...

    2022.03.20

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  • 設備・建築 不動産関係

    工場が建設可能な用途地域とは？準工業地域について解説

    工場を建設する土地を探すときに気を付けたいのが、用途地域です。 用途地域とは都市計画法に基づく制度で、自然環境や住居環境を守るために、地域によって建設可能な建物が決 ...

    2022.03.09

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  • 物流関係 不動産関係

    営業倉庫と自家用倉庫の違いとは？倉庫業で気を付けるポイント

    倉庫には、営業倉庫と自家用倉庫の2種類がありさまざまな違いがあります。 営業倉庫と自家用倉庫の大きな違いは、施設・設備の基準や倉庫寄託約款の有無、火災保険の扱いです。[br] ...

    2022.02.27

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  • 不動産関係

    コロナ禍で工業地の地価は上昇？地価が上昇した理由とは

    新型コロナウイルス流行の長期化により、日本経済は深刻な打撃を受けています。 コロナ禍の影響で、全国的に地価が下落し続けていますが、工業地に限ると地価は上昇しています。[b ...

    2022.01.14

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  • 対策 不動産関係

    【貸し工場の移転・解約の流れ】計画の立て方や物件の探し方も解説

    工場の移転を検討している際に、手続きの流れをおおまかにでも把握しておくと、移転に伴う手続きや作業がスムーズに進みます。しかし、準備が不十分だと工場でのトラブル発生にも ...

    2022.01.11

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  • 対策 不動産関係

    貸し倉庫の移転と解約の基礎知識。複雑なプロジェクトには万全の準備が必要！

    事業規模の縮小・拡大や新規事業の開始などによって、現在使用している倉庫から新たな倉庫へ移転をする必要が生じることは珍しくありません。倉庫の移転やそれに伴う解約では ...

    2021.02.11

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  • 不動産関係

    倉庫・工場を賃貸する時に連帯保証人は必要？

    倉庫・工場の賃貸で連帯保証人はほぼ必須 事業において倉庫や工場が必要となる場合、一から施設を建設するのではなく、既存の施設を借りて使用するケースが多く見られます。その ...

    2021.02.08

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  • 不動産関係

    倉庫業・営業倉庫の種類別と役割

    倉庫業・営業倉庫とは 製造された商品は卸や消費者への販売がすぐに行われるとは限らず、一時的な保管場所が必要となることも少なくありません。このような商品の一時的な保管場 ...

    2021.02.07

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  • 対策 不動産関係

    貸倉庫・貸工場の家賃に消費税は掛かる？

    「何故、貸倉庫・貸工場の家賃には消費税が掛かるのか」 個人・法人を問わず事業などで貸倉庫や貸工場を借りると、その家賃には消費税が掛かります。しかし、住居用物件を借 ...

    2021.02.06

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  • 設備・建築 不動産関係

    建物検査済証って何？

    物件の用途変更などの手続きをするために必要となる「検査済証」とは、建物の工事中や完成後に行う検査において、そこに違反がないことを証明する書類です。検査済証がない場合に ...

    2021.02.04

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  • 対策 不動産関係

    倉庫・工場など建物の用途変更とは？

    もともと倉庫や工場だった場所を、新たに店舗として活用する例が増えつつあります。しかし、倉庫や工場を店舗として使うときに、手続きが必要であるという点については、それほ ...

    2021.02.02

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  • 対策 不動産関係

    危険物倉庫とは？

    危険物倉庫と言う言葉をご存知でしょうか？ 一般的な倉庫はどのようなものでも保管できるわけではありません。 たとえば石油など扱い方を間違えると大きな火災事故になるもの ...

    2021.02.01

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  • 設備・建築 不動産関係

    古い倉庫をコンパクトオフィス・店舗・住宅に再生

    最近話題となっている事でご存知だと思いますが、古い物件などを再生させる「リノベーション」についてご紹介致します。ここ数年、古びた建物や使用されなくなった建物をきれいに ...

    2021.01.30

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  • 対策 不動産関係

    土地を有効活用して倉庫を新築建築！

    土地をお持ちの方は、「土地をどのように有効活用していくか」で迷う人は多いと思います。 そのまま土地を売却する方法もありますし、マンションやアパート経営にする方法もあり ...

    2021.01.28

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  • 対策 設備・建築 不動産関係

    物件の寿命を延ばす適切な修繕

    倉庫や工場をお持ちのオーナー様、建物を建てた時の状態でそのまま放置してはいませんか？ 倉庫や工場などの事業用物件は、用途が特殊であるために、ささいな改善や修復が必要 ...

    2021.01.27

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  • 対策 不動産関係

    建物退去時の原状回復

    物件を借りて造作する時には、退去時に「原状回復」が必要になります。 特に、住居ではなく事業用として倉庫・工場・店舗などに設置している造作物は、テナント様の退去時にはト ...

    2021.01.26

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